세련된 생활
안목으로 삶을 깨우고
상기 조감도는 1단지 이미지로, 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 실제와 다를 수 있습니다.
관심고객 등록
오송 브랜드 대단지 2,018실 중
2단지 703실을 먼저 만나보세요
성함과 연락처를 남겨주시면 분양 일정, 타입별 상세 정보, 방문 상담을 가장 먼저 안내해 드립니다.
☎ 대표번호Signature · 6 Premium
왜 힐스테이트 오송레이크센트럴인가
입지 · 규모 · 상품 · 미래가치, 한 단지에서 모두 갖춘 6가지 이유
독보적 브랜드 프리미엄
브랜드 평판지수 89개월 연속 1위, 힐스테이트
2,018실 대단지
1단지 1,315실 · 2단지 703실
광역으로 통하는 교통망
KTX 오송역 · 복합환승센터 · CTX(예정)
다채롭게 누리는 생활인프라
오송호수공원 · 종합병원 · 대형마트 등
전 호실 발코니 설계
확장공간에서 활용공간으로, 발코니의 가능성을 열다
미래성장 가치
제3오송생명과학단지 · 화장품산업단지
※ 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 연출 이미지로 실제와 다를 수 있습니다.
Chapter 01 · Brand
주거의 기준을 넘어,
라이프스타일 리더로
힐스테이트는 주거 공간이라는 틀을 넘어, 가장 앞선 감각으로 이끄는 '라이프스타일 리더(Lifestyle Leader)' 플랫폼 브랜드입니다. 가장 앞선 기술과 감각으로 세상에 없던 새로운 주거 문화를 펼쳐냅니다.
편안한 생활
기술로 일상을 지키며
다양한 생활
공간으로 삶을 채워 나갑니다
2026년 시공능력평가 순위
| 순위 | 업체명 | 시공능력 평가액 |
|---|---|---|
| 1 | 삼성물산㈜ | 34조 8,784억 |
| 2 | 현대건설㈜ HILLSTATE | 18조 2,714억 |
| 3 | 지에스건설㈜ | 11조 668억 |
| 4 | 현대엔지니어링㈜ HILLSTATE | 11조 52억 |
| 5 | ㈜대우건설 | 9조 9,248억 |
| 6 | 디엘이앤씨㈜ | 9조 351억 |
| 7 | 롯데건설㈜ | 7조 8,411억 |
| 8 | ㈜포스코이앤씨 | 7조 5,850억 |
| 9 | 에스케이에코플랜트㈜ | 7조 58억 |
| 10 | 아이파크현대산업개발㈜ | 5조 6,448억 |
브랜드 수상실적
2023~2026프리미엄 브랜드지수
공동주택·스마트홈 부문 1위
2022~2026대한민국 브랜드스타
공동주택부문 1위
2019~202689개월 연속
브랜드 평판지수 1위
세계 3대 디자인 어워드iF · IDEA · reddot
그랜드 슬램
Chapter 01 · Overview
오송생명과학단지에 들어서는
2,018실 브랜드 대단지
1·2단지 총 2,018실 중 2단지 703실을 금회 공급합니다. (전용 49~59㎡)
총 13개동
1단지 1,315실 · 2단지 703실
2단지 · 전용 49~59㎡ · 9개 타입
2단지 846대 (호실당 1.20대)
| 사업명 | 오송 KTX역 오피스텔 신축공사 |
|---|---|
| 대지위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664-1번지(1단지), 664-8번지(2단지) |
| 규모 | 지하 1층 ~ 지상 28층, 총 13개동, 오피스텔 2,018실 |
| 2단지 대지면적 | 22,959.90㎡ (6,945.37평) |
| 2단지 건축면적 | 13,555.69㎡ (4,100.60평) |
| 2단지 연면적 | 86,879.01㎡ (26,280.90평) |
| 2단지 주차 | 846대 (호실당 1.20대) |
| 전체 연면적 | 252,432.35㎡ (76,360.79평) |
| 브랜드 | 힐스테이트 (현대엔지니어링) |
2단지 타입 구성 · 703실
49㎡ 계열 286실59㎡ 계열 417실
Chapter 01 · Location
오송생명과학단지와 KTX 오송역을 품은
광역 교통·산업의 중심 거점
테크노폴리스 · 오창과학산단 등 충북 첨단 산업벨트로 빠르게 연결되는 입지입니다.
오송 생활권 1·2
국내 유일 바이오 전문 국가산업단지 + 오송역 기반 광역교통 거점
테크노폴리스
SK하이닉스·LG화학 중심의 첨단산업 생활권
오창 생활권
이차전지 특화단지 기반 미래 모빌리티 및 IT 산업 거점
원도심 생활권
충북도청·청주시청 등 주요 행정기관과 상권이 밀집된 청주 중심지
이미 갖춰진 정주여건, 이어지는 개발사업
KTX 오송역 인근 교통·주거·교육 등 정주인프라 구축 완료. KTX 복합환승센터·제3오송생명과학단지 등 지역 내 개발사업이 다수 진행 중입니다.
-
Traffic
KTX로 전국을, 고속도로로 수도권을
KTX 오송역, 세종-포천고속도로('28년 예정) 인접. 오송 지하차도 개설 공사 진행으로 도로 여건 개선 전망.
-
Education
만수초 도보 약 10분
만수초교 배정, 오송중·고교 인접. 오송역 인근 소규모 학원가 형성으로 사교육 여건 확보.
-
Infrastructure
오송호수공원과 생활 편의를 가까이
대형마트, 종합병원, 영화관, 공공기관 인접. 오송호수공원·만수공원 등 쾌적한 주거 환경.
-
Development
멈추지 않는 개발 호재
제3오송생명과학단지('30년 준공 목표) 개발 진행 中. 오송역세권개발·오송역 복합환승센터 등 개발 호재 다수.
※ 개발 계획은 관계 기관의 계획으로, 일정과 내용은 변경될 수 있습니다.
Chapter 02 · Product
전 호실 100% 남향,
선호도 높은 판상형 위주 설계
남동·남서향 위주 배치로 하루 종일 쾌적한 채광. 판상형 88.8%로 맞통풍과 공간 효율을 모두 잡았습니다.
88.8%판상형
구조 분석
판상형 88.8%
타워형 11.2%
55.6%남서향
향 분석
남서향 55.6%
남동향 33.1%
남동·남서향 11.2%
| 구분 | 49A | 49A-1 | 49A-2 | 49B | 59A | 59A-1 | 59A-2 | 59A-3 | 59B | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구조 | 판상형 | 판상형 | 판상형 | 타워형 | 판상형 | 판상형 | 판상형 | 판상형 | 타워형 | |
| 남동향 | - | - | 26 | - | 76 | 79 | 27 | 25 | - | 233 |
| 남서향 | 156 | 78 | - | - | 104 | 53 | - | - | - | 391 |
| 남동·남서향 | - | - | - | 26 | - | - | - | - | 53 | 79 |
| 소계 | 156 | 78 | 26 | 26 | 180 | 132 | 27 | 25 | 53 | 703 |
나에게 맞는 타입은?
※ 평면 및 옵션 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로, 면적·마감·옵션 구성은 인허가 및 사업 진행 과정에서 변경될 수 있습니다.
Chapter 02 · Community
학습과 건강·여가 생활까지
단지 안에서 누리는 입주민 커뮤니티
독서실 · 작은도서관부터 피트니스 · 골프시설까지. 키즈존과 실버존으로 모든 세대를 배려했습니다.
※ 상기 이미지는 이해를 돕기 위한 이미지이며, 실제와 다를 수 있습니다.
Chapter 03 · Selling Point
오송 생활의 불편,
이 단지가 답합니다
주차 · 생활서비스 · 시세. 오송에서 집을 고를 때 가장 많이 고민하는 세 가지를 비교했습니다.
01 · 주차편의
호실당 주차 1.20대, 여유로운 주차공간
02 · 생활서비스
하이엔드 컨시어지 서비스 도입 예정
본 사업지는 부동산 종합 서비스 기업 '신영에스엘피(신영SLP)'와 협업 예정입니다. 커뮤니티를 넘어 서비스까지, 오피스텔의 기준을 바꿉니다.
Space Lifestyle Platform
공간의 기획부터 운영까지 연결하는
부동산 종합 운영 전문기업
주거시설을 중심으로 임대운영·자산관리·커뮤니티 서비스를 통합 제공하며, 현장 운영 경험과 데이터를 기반으로 안정적이고 편리한 공간 경험을 제공합니다.
- 커뮤니티시설 위탁운영
- 컨시어지 서비스
- 주거서비스
- 프롭테크 연계
- 호텔식 서비스
- 플랫폼 운영
루카 831 '24년 입주
발렛파킹 · 조식 서비스 · 전용 APP 예약 · 맞춤형 비서
브라이튼 한남 '25년 입주
발렛 · 런드리 · 룸 클리닝 · 비서 및 파티·케이터링
앙사나 레지던스 여의도 '25년 입주
발렛파킹 · 하우스키핑 · 조식 · 전용 플랫폼
신영SLP 연도별 운영 실적 보기
| 연도 | 단지명 | 상품 | 운영내용 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 어나드 범어 | APT · OT | 컨시어지 · 전용 비서 및 헬스케어 · 프라이빗 아카데미 |
| 2025 | 디아포제 청담 502·522 | OT | 컨시어지 · 커뮤니티센터 · 생활편의 서비스 |
| 2025 | 힐스테이트 도화 더테라스 | OT | 컨시어지 · 조식서비스 · 라이프 케어 · 세탁서비스 등 |
| 2025 | 마포 뉴매드 | OT | 컨시어지 · 커뮤니티 위탁운영 · 조식서비스 |
| 2024 | 빌리브 디 에이블 | 도시형 · OT | 컨시어지 · 커뮤니티센터 등 |
| 2024 | 신반포 자이 | APT | 컨시어지 · 커뮤니티센터 · 입주민 전용 App 등 |
| ~2023 | 아츠논현 | 도시형 · OT | 컨시어지 · 조식서비스 · 프리미어 비서서비스 등 |
| ~2023 | 브라이튼 여의도 | APT · OT | 컨시어지 · 주택 운영관리 · 생활프로그램 등 |
| ~2023 | 브라이튼 N40 | OT | 컨시어지 · 하우스키핑 · 아이돌봄 등 |
| ~2023 | 르피에드 문정 | OT | 컨시어지 · 발렛파킹 · 하우스키핑 · 버틀러서비스 등 |
※ 위 사례는 신영SLP의 타 현장 운영 실적입니다. 본 단지에 제공될 구체적인 서비스 항목은 협의 중이며 확정되지 않았습니다.
03 · 시세·상품성
신축이 몰린 2산단 생활권, 더 높은 임대시세
오송 1·2산단 내 1~3R 임대시세 분석 결과, 비교적 신축이 밀집된 2산단 생활권에서 높은 임대시세가 형성되어 있습니다. 대규모 단지형 브랜드 신축 상품으로 높은 시세 형성이 기대됩니다.
| 구분 | 1산단 생활권 | 2산단 생활권 |
|---|---|---|
| 1R | 보증금 300~1,000만 월 35~70만 | 보증금 500~1,000만 월 50~75만 |
| 2R | 보증금 500~1,000만 월 50~70만 | 보증금 1,000~2,000만 월 70~75만 |
| 3R | 보증금 1,000~1,500만 월 80~110만 | 보증금 2,000~3,000만 월 90~120만 |
| APT 전용 59㎡ | 오송역 파라곤 센트럴시티 ('23.06 입주) 보증금 2,000~3,000만 / 월 120~130만 | |
월 임대료 비교 (만원, 2산단 생활권 최고가 기준)
※ 임대시세는 조사 시점 기준 인근 매물 자료이며 시점에 따라 변동됩니다. 당 단지 예상 임대료는 내부 분석에 따른 전망치로 확정된 수익이 아니며, 실제 임대료와 수익률은 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
한눈에 보는 상품 경쟁력
주차 편의 + 컨시어지 서비스 + 브랜드 신축·단지형 상품성. 차별화된 상품가치에 기반한 가격 프리미엄을 기대합니다.
| 비교항목 | 인근 상품 | 힐스테이트 오송레이크센트럴 |
|---|---|---|
| 주차편의 | 주거지역 내 불법 주·정차 주차 불편 지속 | 호실당 주차대수 1.20대 단지 내 주차 편의 강화 |
| 생활서비스 | 공동주택 지원 커뮤니티 한정 다가구·빌라는 커뮤니티 없음 | 커뮤니티 + 컨시어지 서비스(도입 예정) 신영SLP를 통한 주거서비스 차별화 |
| 시세·상품성 | 다가구·빌라 1~3R 월 35~120만원 공동주택 전용 59㎡ 월 120~130만원 | 브랜드 신축 · 단지형 상품 주차·서비스 차별성을 더한 주거가치, 상품 가치에 맞는 임대수익 기대 |
※ 공동주택 전용 59㎡ 시세는 오송역 파라곤 센트럴시티 기준
HILLSTATE OSONG LAKE CENTRAL SIGNATURE
입지 · 규모 · 상품 · 미래가치를 갖춘 프리미엄
- 브랜드힐스테이트 · 평판지수 89개월 연속 1위
- 규모2,018실 대단지 · 2단지 703실 공급
- 입지KTX 오송역 · 오송생명과학단지 · 오송호수공원
- 상품전 호실 남향 · 판상형 88.8% · 전 호실 발코니
- 생활호실당 주차 1.20대 · 컨시어지 도입 예정
- 미래제3오송생명과학단지 · 화장품산업단지
FAQ
자주 묻는 질문
힐스테이트 오송레이크센트럴은 어디에 들어서나요?
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664-1번지(1단지), 664-8번지(2단지) 일원으로, 오송생명과학단지 내에 위치합니다. KTX 오송역과 오송호수공원이 가까운 입지입니다.
이번에 공급하는 물량은 얼마인가요?
1·2단지 총 2,018실 중 2단지 703실을 공급합니다. 전용 49㎡ 계열 4개 타입(286실)과 59㎡ 계열 5개 타입(417실)으로 구성됩니다.
49㎡와 59㎡는 어떻게 다른가요?
49㎡는 침실 2개·욕실 1개·드레스룸 구성으로 1~2인 실거주와 기업 임직원 숙소에 적합합니다. 59㎡는 침실 2개·욕실 2개·드레스룸 구성으로 2~3인 가구의 실거주에 적합합니다. 49B는 Share House, 59B는 Co-Living 구조로 공용 거실을 함께 쓰는 생활에 맞춰져 있습니다.
주차는 여유로운가요?
2단지 기준 846대, 호실당 1.20대의 주차대수를 확보했습니다(1단지 호실당 1.23대, 전체 2,470대). 불법 주·정차가 잦은 오송읍 일대에서 차별화되는 부분입니다.
향과 구조는 어떤가요?
전 호실이 남향(남서향 55.6% · 남동향 33.1% · 남동·남서향 11.2%) 위주로 배치되며, 판상형이 88.8%를 차지합니다. 전 타입에 발코니가 설계되어 서비스면적을 활용할 수 있습니다.
어떤 커뮤니티와 서비스가 있나요?
202동에 피트니스·골프연습장·스크린골프·작은도서관·독서실과 키즈존이, 203동에 실버존이 계획되어 있습니다. 또한 신영에스엘피와 협업해 하이엔드 컨시어지 서비스 도입을 예정하고 있으며, 구체적인 서비스 항목은 확정 후 안내드립니다.
아이 학교는 어디로 배정되나요?
만수초교 배정 예정이며 도보 약 10분 거리입니다. 오송중·고교가 인접해 있고, 오송역 인근에 소규모 학원가가 형성되어 있습니다.
분양가와 분양 일정은 어떻게 되나요?
분양가, 계약 조건, 일정은 확정되는 대로 관심고객께 가장 먼저 안내해 드립니다. 상단의 관심고객 등록을 이용해 주세요.